PONDOK WISATA

COTTAGE : Tempat pondok wisata pantai yang akan di populerkan

Dermaga mini menjadi tempat untuk speed boat bersandar ditepi dinding pantai Cottage

SEKILAS PANDANG

Cottage adalah sebuah pondok wisata yang berlokasi di sekitar pantai atau danau dengan bentuk bangunan – bangunan, biasanya disewakan untuk keluarga, serta dilengkapi dengan fasilitas rekreasi. Cottage berasal dari kata Inggris yang artinya "pondok" di mana awalnya adalah sebuah rumah yang memiliki lantai dasar, dengan yang pertama, lantai bawah terdapat kamar tidur yang cocok dalam roofspace. Biasa tempat pondok banyak digunakan untuk tempat dipedesaan yang berarti rumah tradisional kecil. Dalam hal penggunaan modern, sebuah pondok biasanya sederhana, tempat tinggal sering nyaman, terdapat juga dilokasi semi-pedesaan. Di negara eropah pondok merupakan sebuah hunian kecil yang dibangun secara tradisional, meskipun juga dapat diterapkan untuk tempat tinggal konstruksi modern yang dirancang untuk menyerupai yang tradisional ("mock cottage"). Pondok hunian sering digunakan untuk rumah liburan. Namun ada cottage-gaya tempat tinggal di kota-kota yang dibangun terutama untuk tujuan liburan di perumahan, istilah "pondok" memiliki sinonim lokal  yang dapat merujuk ke rumah liburan pada musim panas dan masyarakat kota lebih senang mendatangi tempat yang terletak di dekat pantai.

Halaman depan welcome cottage dengan tanaman lokal dan import

PENGEMBANGAN

Kini saatnya Cottage dikembangkan menjadi tempat berkumpul orang yang membutuh acara khusus seperti pesta resepsi pernikahan, ulang tahun, reuni alumi, dan lain-lain. Cottage ini akan dikembang pada jalur pantura (pantai timur utara) akan menurunkan kejenuhan di lingkungan kota yang semakin banyak gebyar-gebyar mencari dunia hiburan sehingga menjadi macetnya jalan lalu lintas kota Medan. Pilihan dan rencana sebuah fenomena baru dijalur pariwisata peran "pengusaha" sangat "penting" mengembangkan sumber daya alam yang belum tergali perekonomian dimasyarakat tepi pantai.

Jalur pantura kabupaten Serdang Bedagai tempat yang layak dibangun untuk Cottage

STRATEGI
Jalur Pantura Sumatera Utara dapat dikembangkan daerah pariwisata laut yang memiliki hamparan laut ke arah selat malaka. Diantara beberapa daerah kabupaten terdapat kabupaten Serdang Bedagai ada beberapa tempat yang memiliki potensi pariwisata yaitu Pantai Cermin, Sialang Buah, Pematang Kuala, dan Bandar Khalipah dengan jarak dari kota Medan sekitar antara  ± 30 s/d 40 km.

NILAI POTENSI DAN PELAYANAN

Hasil dari review gambar bahwa nilai jual dan pelayanan Cottage adalah pesta acara khusus, tempat rekreasi, kolam renang, sewa penginapan, mini market swalayan, rental speedboat, restorant dan cafe. Sebagaimana terlihat beberapa gambar dibawah ini :

Ruang Hall dapat digunakan tempat acara pesta 

Tempat terbuka dapat dijadi tempat duduk untuk menikmati view sea

View pantai dan kolam renang rekreasi bersebelahan

Kolam renang letter L yang lebar dan dinamis

Tempat fallbed disediakan untuk jemuran badan 

MINAT
Bagi Anda, Investor, Pengusaha, Pebisnis Properti  dan Profesionalis Muda yang ingin mengembangkan Cottage, dapat merencanakan diwilayah rekomendasi yang telah di sampaikan karena tidak jauh dari kota Medan dan memiliki akses jalan yang baik. Luas areal tanah  yang dibutuhkan minimal 10.000 m2 atau 25 rante persegi.

Team Gerai Arsitek akan membantu dan pendampingan anda membuat gambar detail ruang cottage yang lebih menarik dan bagus.

------ *** ------

PARLIN SIREGAR
Ahli Drafter Arsitek/Struktur/Lancscape

MENERIMA  :
Jasa Desain Rumah - Ruko - Jasa 3D Visualizer Exterior & Interior

Jasa shop drawing ( gambar kerja ) - Jasa Hitung RAB

Hubungi  081264987298

JASA  ARSITEK ON LINE  :

+ Pra desain = Rp.5.000/m2 (Survey)
+ Olah Tampak + Detail = Rp. 30.000/m2 (format pdf dan autocad) 
+ RAB = Rp. 20.000/m2 (format excel)
+ Visualisasi 3D / Video HD = Rp. 30.000/m2 (format jpeg - MPEG4)

Hasil Gambar dikemas dalam flashdisk dan dikirim kealamat tujuan melalui Titipan Kilat atau melalui file via email.

RUMAH KANTORAN

Bekerja dari rumah dengan semua manfaat ruang kantor

Rumah 2 tingkat ini mempunyai 2 presisi pintu muka dan belakang 
dengan motif perpaduan ornamen kayu

Pekerja rumahan dapat seproduktif pekerja kantoran, terlebih lagi mereka tidak perlu lagi menghabiskan waktu di perjalanan. Karyawan dapat menikmati keseimbangan bekerja dengan kehidupan pribadi anda, dan pada saat yang sama bisnis dapat mengurangi beban biaya portofolio pada tanah dan bangunan serta pemborosan jejak karbon tinta .

Anda akan mendapatkan membuat produk dan layanan yang Anda butuhkan, kapan pun Anda membutuhkannya - mulai dari kantor Anda untuk hari ini dan esok,  ruang rapat atau tempat singgah dan bekerja, hingga penanganan surat dan banyak lagi yang lain harus dikerjakan.

Rumah sekaligus kantor mempunyai keuntungan dan kesimbangan antara lain :

• Penghematan langsung pada bisnis Anda mulai dari penggunaan ruang kantor yang lebih sedikit

• Hot desking, agar lebih sedikit meja yang Anda butuhkan dan Anda dapat memperbaiki penggunaan ruang Anda

• Fleksibilitas untuk menggunakan ruang kerja dan fasilitas disaat Anda membutuhkannya, misalnya ruang rapat untuk bertemu klien

• Kesetiaan karyawan yang lebih baik karena jam kerja yang fleksibel

• Peningkatan produktivitas diantara anggota tim.

Berikut dibawah ini gambar desain rumah dijadikan tempat kantoran :

Desain eksterior tak merepotkan hanya memerlukan penyusunan kayu yang standar sehingga bentuk dapat dilihat tersusun rapi dan indah, jendela dan pintu loby lebar menjadikan didalam ruang full terang

 Sisi pintu belakang dapat dimanfaatkan garasi mobil dan parkir area

 Atap cor atas dapat dijadikan tempat santai dipagi hari bersama keluarga 

 Ruang Lobby dan Tamu sangat luas dan menyatu dengan meja karyawan

Ruangan kerja CEO pada posisi dibalkon dan terdapat jendela untuk memonitor tamu dan 

klien yang datang

Ruang tidur utama menggunakan jendela kaca tertutup tanpa ventilasi dan menggunakan pemasangan AC sebagai pengganti sirkulasi udara

Sisi dinding lantai dua dibuat dengan bentuk ornamen kayu

Terima kasih kepada Profesional muda, Institusi lembaga swasta, Konsultan, Kontraktor, Developer, Aktivis, Pengusaha, Wartawan, Teknisi, Dokter spesialis, Organisasi masyarakat, Pedagang dan lain-lain, dan banyak lagi atas atensi yang telah meluangkan membaca halaman Blogger ini. Selamat bekerja diruang kantoran anda semoga melahirkan karya-karya spektakuler demi memenuhi tuntutan zaman yang kian berkembang dan membangun secara mandiri dan bekerja pada tempat tinggal tanpa ada hambatan, berguna bagi masyarakat khalayak ramai.

-------- OO --------

PARLIN SIREGAR
Lead Drafter

MENERIMA  :
Jasa Desain Rumah - Ruko - Jasa 3D Visualizer Exterior & Interior

Jasa shop drawing ( gambar kerja ) - Jasa Hitung RAB

Hubungi  085383652277

JASA  ARSITEK ON LINE  :

+ Pra desain = Rp. 10.000/m2
+ Olah Tampak + Detail = Rp. 30.000/m2 (format pdf dan autocad)
+ RAB = Rp. 20.000/m2 (format excel)
+ Visualisasi 3D = Rp. 30.000/m2 (format jpeg)
+ Harga x Luas Bangunan = Total Biaya

Hasil Gambar dikemas dalam flashdisk dan dikirim kealamat tujuan melalui Titipan Kilat atau melalui file via email.

RUMAH LAUNDRY

FAKTOR KERETAKAN BETON BERTULANG

Faktor -Faktor Penyebab Keretakan Beton Bertulang

1.      Adanya Pembebanan Yang Berlebihan

Pada beton bertulang yang dapat menimbulkan keretakan kita harus melihat proses dari awal pembuatan beton bertulang tersebut. Pada saat awal pekerjaan atau pembuatan beton bertulang dengan pencampuran bahan penyusunnya seperti kerikil, pasir, air, semen, dan baja tulangan. Dalam proses pengerasannya beton akan mengalami pengurangan volume dari volume awal. Umumnya hal ini disebabkan air yang terkandung pada campuran beton akan mengalami penguapan sebagian yang mengurangi volume beton bertulang tersebut. Sehingga apabila dikondisikan pada saat beton mengalami pengerasan dan akibat dari volume beton berkurang yang akan menyebabkan penyusutan pada beton tetapi beton tersebut dibiarkan untuk menyusut tanpa adanya pembebanan maka beton pun tidak akan mengalami keretakan. Tetapi pada kondisi sebenarnya dilapangan tidak ada beton yang tidak mengalami pembebanan. Karena tidak ada balok atau kolom pada bangunan yang berdiri sendiri melainkan akan bersambung satu sama lain dan hal ini akan membuat beton bertulang bekerja menahan beban-beban pada bangunan. Sehingga apabila pada kondisi saat beton mengalami penyusutan volume kemudian terjadi pembebanan, maka retakan pun tidak dapat dihindari.

2.      Suhu Yang Timbul Akibat Reaksi Air dan Semen

Faktor suhu dapat juga menyebabkan keretakan pada beton bertulang. Maksud suhu disini adalah suhu campuran beton saat mengalami perkerasan. Karena pada saat campuran beton bertulang mengalami perkerasaan suhu yang timbul akibat reaksi air dan semen terus meningkat. Sehingga pada saat suhu campuran beton ini terlalu tinggi, pada saat beton sudah keras sering timbul retak-retak pada permukaan beton.

3.      Terjadinya Korosi Pada Tulang Beton

Tulang mempunyai fungsi mengantisipasi retakan yang terjadi akibat dari sifat beton itu sendiri, beton diberi tulangan pada bagian dalamnya yang terbuat dari baja. Sehingga diharapkan dengan adanya baja tersebut retakan akibat dari sifat beton disebar pada keseluruhan beton menjadi bagian-bagian yang sangat kecil sehingga retakan tersebut dapat diabaikan. Tetapi apabila tulangan yang dipakai pada saat pembuatan beton sudah meengalami korosi, tulangan tersebut itu pun akan menyebabkan retakan pada saat beton mengeras.

4.      Pada Pelaksanaan Pembuatan Yang Kurang Baik

Sering kali kontraktor yang nakal menyebabkan keretakan yang terjadi pada beton bertulang disebabkan oleh pelaksanaan pembuatan yang kurang baik. Seperti contoh pada saat beton mengalami perkerasan dimana banyak mengeluarkan air, maka perlu adanya perawatan pada beton agar pengeluaran air dari campuran beton tidak berlebihan. Tetapi akibat tidak adanya perawatan, sehingga pada saat beton terbentuk maka terjadi banyak retakan.

5.      Material Yang Kurang Baik dan Kurang Berkualitas

Keretakan pada struktur beton bertulang banyak diakibatkan karena material penyusunnya yang kurang baik. Beberapa hal diantaranya yang sering ditemukan adalah aggregat halus atau pasir yang kurang bersih, masih bercampur dengan lumpur sehingga ikatan antara PC dan aggregat menjadi terlepas. Sehingga ketika beton mengering maka retakan-retakan akan mudah sekali terjadi.

6.      Pada Saat Penulangan Yang Kurang Tepat

Kebanyakan kontraktor kurang kontrol kepada pekerja, struktur beton bertulang dibuat dengan cara yang kurang tepat. Hal yang paling umum terjadi adalah ketebalan dari tulangan sampai permukaan beton terlampau besar. Hal ini sebenanrnya kurang tepat karena fungsi dari baja tulangan tersebut adalah untuk menahan gaya lintang (pada balok dan plat), deformasi akibat lendutan, serta gaya geser.

7.      Selimut Beton Terlampau Besar

Ketebalan selimut beton sering terlampau besar makanya retakan biasa terjadi mulai dari permukaan struktur beton sampai pada bagian tulangan yang ada didalamnya. Seharusnya tulangan dibuat agak keluar, dan selimut atau kulit yang membungkus tulangan dibuat setipis mungkin (1,5 s/d 2 cm). Karena gaya tarik dan gaya tekan paling besar terjadi pada ujung permukaan beton tersebut.

8.   Faktor Lingkungan dan Cuaca Hujan Terus-Menerus

Karena beton bertulang pada bangunan mengalami kontak langsung dengan cuca luar, pengaruh cuaca ini sedikit banyakanya memberi andil dalam keretakan pada beton sehingga konstruksi bangunan yang berumur cukup lama banyak mengalami retakan. Salah satu pengaruh lingkungan yang menyebabkan beton retak adalah akibat dari air hujan. Akibat sekian lama beton pada bangunan tua menerima air hujan secara langsung, lama – kelamaan air hujan masuk meresap kedalam pori-pori beton yang kemudian mencapai tulangan pada beton.

Apabila saat air hujan telah mengenai baja tulangan, maka akan terjadi reaksi antara baja tulangan dengan tulangan yang menyebakan baja tulangan menjadi berkarat atau korosif. Akibat korosinya baja tulangan dan ditambah faktor luas seperti pembebanan mengakibatkan beton akan mengalami retak-retak.

9.      Faktor Bencana Alam 

Struktur beton bertulang sudah jadi dan bangunan secara keseluruhan telah siap untuk digunakan, maka struktur beton bertulang tersebut akan menerima beban-beban. Beban-beban yang bekerja pada struktur beton bertulang secara umum terdiri atas bebean sendiri dan beban luar (beban akibat angin, manusia, beban gempa, dsb).

RUMAH KOLAM UNTUK PETERNAK IKAN TAWAR

SEKILAS PANDANG

Rumah Kolam sebenarnya adalah modifikasi Rumah Panggung yang telah lama dimiliki oleh masyarakat Indonesia pada masa lalu, sehingga secara revolusi zaman berubah menjadi modern, model rumah tersebut dianggap telah ketinggalan Zaman.

View lokasi rumah kolam

Beberapa sisi bangunan yang fungsional 

Kini saatnya para Desainer Arsitek membuat konsep baru, dwifungsi harus jadi satu, tempat tinggal dan ternak ikan. Rumah Kolam adalah rumah yang cocok untuk masyarakat yang suka membudidayakan ikan tawar, apa lagi sekarang ini, ikan tawar pada langka dijual dipasaran, seperti Ikan Badau sudah jarang dijual orang, pada ikan tersebut berfungsi memperbaikan jaringan sel kulit kita yang rusak.

Konstruksi kolam ikan

PENGEMBANGAN DAN NILAI KOMERSIL

Maka itu konsep Rumah Kolam akan menjadi pilihan terbaik untuk yang memerlukan budidaya ternak ikan tawar, Rumah Kolam cocok untuk petani dan nelayan yang mana kedua sangat berhubungan yang mempunyai debet air yang besar, dan dilokasi yang akan dibangun dibantu dengan mesin pompa air. Maka saya menawarkan dan mempromosikan kepada masyarakat Indonesia untuk menggemari Rumah Kolam sebagai rumah dwifungsi, bermanfaat, menambah ragam, pesona, serta menambah penghasilan. 

Kepada seluruh masyarakat Indonesia Khusus pada Pemerintah Daerah, Developer, Real Estate, Kontraktor, dan Konsultan cobalah untuk mengembangkan Rumah Kolam ini, menjadi alternatif Rumah Idaman anda. 

Dengan Hormat kepada Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat dapat melanjutkan Program Bedah Rumah yang berjalan pada satkernya didaerah. Guna membangun rumah rakyat lebih tepat sasaran dengan Rumah Kolam.

Terima kasih kepada Profesional muda, Institusi lembaga swasta, Tokoh masyarakat, Konsultan, Developer, Aktivis, Pengusaha, Wartawan, Peternak, Nelayan, Organisasi masyarakat, Pedagang dan lain-lain, dan banyak lagi atas atensi yang telah meluangkan memberikan dorongan atas rancangan Rumah Kolam ini.  

Parlin  Siregar
Lead Drafter Gerai Arsitek

RUMAH SPA

RESORT HOTEL SPA

Spa yang menjadi satu lokasi dengan sebuah resort atau hotel, dengan pelayanan spa yang terorganisir secara professional dengan pilihan pelayanan bermacam-macam selain spa, juga makanan sehat yang tersedia, bisa dilakukan dalam sehari maupun beberapa hari.

Apa itu SPA ?

SPA merupakan suatu singkatan kata dari bahasa latin yang berasal dari kata Solus Per Aqua (Solus = Pengobatan atau Perawatan, Per = Dengan dan Aqua = Air). Berdasarkan arti tersebut maka dapat dikatakan bahwa SPA adalah suatu sistem pengobatan atau perawatan dengan air atau dalam bahasa Inggris dikenal sebagai Hydrotherapy. Secara lebih rinci SPA didefinisikan sebagai suatu cara penatalaksanaan kesehatan dengan mempergunakan air dalam berbagai bentuk untuk mengobati suatu penyakit atau untuk mempertahankan kesehatan individu. 

Sejarah SPA

Konsep dari Spa sebenarnya berasal dari zaman kekaisaran Romawi 3000 tahun yang lalu, ketika pasukan Legion terkena luka ringan akibat perang. Mereka berusaha untuk mencari cara untuk sembuh dari luka-luka ringan tersebut. Mereka mencari galian sumber air panas dan kemudian membuat koalm-kolam mandi supaya mereka dapat menyembuhkan tubuh yang terluka. Mereka menamai tempat itu dengan “aquae” dan kegiatan mandinya disebut spa, yang berasal dari bahasa Yunani yaitu Sanus per Aquam yang berarti perawatan dan penyembuhan melalui air. Kemudian kota spa, di Belgia didirikan untuk tujuan ini, yang kemudian menjadi terkenal pada abad ke-14 dan masih ada sampai sekarang (Sumber: Brown, Anitra) Secara Etimologi menurut kamus bahasa Inggris Meriem-Webster, kata spa berarti tempat yang berair di kota kecil provinsi Belgia Liege, Belgia. Di kota Spa ini, ada sebuah mata air terkenal yang mengandung mineral dan telah dikunjungi sejak abad ke-14, temperatur mata air panas sekitar 32°C. Penggunaan Spa sebagai sarana pengobatan telah tercantum dalam suatu kepustakaan medis pada tahun 1500 SM dengan judul Rig Veda yang berarti “perawatan air untuk penyembuhan demam”. Dalam dunia kedokteran, “Hipokrates” sebagai Bapak Kedokteran Modern telah mempergunakan Spa secara luas untuk pengobatan sejak tahun 400 SM. Ia juga menjelaskan secara 7 luas indikasi dan kontra-indikasi perawatan dengan air. Prinsip prinsip dasar yang diuraikan Hipokrates ini menjadi titik tolak munculnya Spa Medic (Terapi Air). Di jaman modern perawatan Spa Medic dimulai pada abad 17 (1697), diperkenalkan oleh Sir John Floyer dalam tulisannya yang berjudul The History of Cold Bathing. Mengikuti cara Floyer yang mempunyai dasar ilmiah klinis kuat mengenai penggunaan air sebagai upaya penyembuhan maka di daratan Eropa mulai muncul beberapa ahli baik medis maupun non-medis yang berkecimpung dalam dunia SPA di antaranya adalah Priessnitz, Rausse dan Father Kneipp. Mereka sangat populer dalam mempergunakan SPA sebagai metode pengobatan sampai akhir abad 19. Asal Usul Spa (Solus Per Aqua). Dalam perkembanganya spa bermunculan untuk menawarkan beragam program bagi yang membutuhkan kesegaran, tenaga serta semangat yang baru. Bahkan dengan kemajuan teknologi dan kebutuhan manusia, spa modern tidak lagi sekedar kegiatan berendam di air panas atau pijat tradisional, tapi lebih dari itu spa ini telah menjadi pendekatan holistik atau sarana yang bertujuan untuk menyelaraskan kehidupan manusia melalui terapi alternatif secara tiga dimensi yaitu tubuh, pikiran dan emosi yang disalurkan melalui enam indra. Enam indra yang dimaksud antara lain sebagai berikut :

1.      Indra mata, melalui warna serta keindahan ruang atau apa yang disebut sebagai atmosfer terapi.

2.      Indra hidung, melalui penciuman atau aroma terapi, karena dengan mencium aroma terapi essensial yang khas dapat menimbulkan efek menyenangkan.

3.      Indra telinga, melalui musik terapi dengan mendengarkan musik-musik yang tenang.

4.      Indera lidah, melalui minuman dan makanan yang sehat tentunya menjadi suguhan setiap tamu di spa guna menunjang perawatan spa.

5.      Indra kulit, melalui pijatan yang lembut sehingga membuat perasaan yang nyaman yang disebut pijatan terapi.

6.      Indra otot, melalui tekanan pada bagian-bagian tubuh tertentu akan di capai efek rileks.

Pembagian Jenis Ruang Dalam SPA

Pada dasarnya, aktivitas spa merupakan proses terapi baik sendiri maupun lebih dari satu orang yang berlangsung dalam ruangan yang berbeda. Pertama tamu yang datang langsung diantar untuk didaftar dan bila perlu diajak berkonsultasi untuk menentukan jenis terapi yang sesuai dengan kebutuhannya. Susan Stein, pakar terapi dan manajemen spa mengungkapkan, bahwa area masuk sebuah spa seharusnya memiliki suasana welcoming, memberikan keteduhan dan santai.

Desain ruangnya terbuka namun tetap menyekat pandangan langsung ke arah ruang-ruang perawatan. Elemen- elemen interior atau dekoratif seperti sofa yang empuk dan nyaman, kolam,  air mancur, atau taman dapat menjadi alternatif untuk mengisi ruang agar mood tamu lebih santai, tenang dan menikmati perawatan. Tahap selanjutnya, tamu diantar menuju ruang loker untuk berganti pakaian maupun alas kaki.

Sesuai dengan proses perawatan, jenis terapi dibagi dalam dua jenis, terapi kering dan terapi basah. Terapi kering, biasanya perawatan massage, aromatherapy, manicure, pedicure, dan refleksi dilakukan dalam ruangan privat. Jenis terapi basah biasanya berupa berendam di air wangi, lulur, bodyscrub, dan bodymask. Terapi ini membutuhkan tempat bilas (shower) atau bathub. Tamu juga dapat menikmati terapi kombinasi, yaitu, kombinasi antara terapi kering dan terapi basah dalam satu perawatan. Terapi ini membutuhkan sebuah ruang sendiri sehingga seluruh perabot dan alat dapat ditempatkan dalam satu ruang perawatan, yang tujuannya untuk memberikan kenyamanan dan kemudahan kepada tamu serta kemudahan operasional.

Parlin Siregar

Lead Drafter Gerai Arsitek